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也有关于当时房价的描写

    发布时间:2019-05-14    来源:未知

  明朝万历元年(1573年),徽州休宁县居民吴长富卖房,占地半分的小宅院,只需纹银2两

  明朝景泰八年(1457年),徽州祁门县居民李添兴卖房,厨房一间,猪圈一个,只需纹银4.3两

  大师熟知的明朝写实著作《金瓶梅》一书中,也相关于其时房价的描写。潘弓足和武大郎在县衙门前买了一套房子,四间两层,还有两个院子,富贵地段,潘弓足佳耦花了十数两银子就买上了。

  崇祯十三年,北京市正阳门大街居民傅尚志卖房,一座小型四合院,两间南房,两间北房,一间配房,卖价只要33两。

  中国自古以来,都有买房置地的保守,衡宇、地盘不只是财富堆集的意味,更是家传基业的意味,若是谁家把祖产变卖掉了,那必然是穷困失意过不下去,会成为世人戳骨辱骂的败家子。现今衡宇更是我们人生中的甲等大事,成婚要买房、投资保值买房、拆迁要买房……今天我们看看明朝的房价是什么样的,

  明朝万历四十二年(1614年),徽州休宁县居民王元浚卖房,正房3间,配房3间,门面3间,卖了纹银50两。

  那么明朝一两银子等于此刻几多人民币?以其时的米价为参考,一两白银能采办260斤大米,折合人民币494元。由此推算,在明朝,一两银子相当于此刻的500元摆布。以潘弓足佳耦的房价为例,十数两银子换算成人民币就是5000多元。由此看来,明朝房价比现今廉价良多。在明朝农村只需要花几两银子,就能买衡宇一间或小院一座,若是花上几十两银子,够买一所像样的通俗民宅了。 即便在京城,花上几十两银子,也能买上一套四合院。

  四是明朝的房产买卖比力自在,没有什么“建安费”之类的征收。在西门庆撮合买卖的那宗房产买卖中,房产的卖家和买家两边同意,立好必然的“文书”就完成了过户手续。

  三是明朝不克不及擅用意味皇权的建材,好比谁敢用皇帝公用的团龙绣就要被杀头,也使得民间的房子价钱不成能过于昂扬。

  成化十四年(1478年),朝廷给分封于各地的朱姓子孙发放购房款,明宪宗二叔家三孙子的四侄子,领到几十两银子,就能采办一处室第。

  一是由于明朝地盘价钱低廉。韩道国佳耦商议在自家院落盖两间像样的平房,材料费也需花上30两,可知衡宇的价值,次要体此刻建筑材料上。另一个例子是, “三间厅、六间配房、一层群房”的建材,出售开价达到500两。看来建材的价钱其实不低,加减之下,地盘的价钱也就所剩无几。可见民间房产开辟的成本次要是人工费、材料费,所以房价并不高。

  起首我们看明朝农村的房价。据我国出名汗青学家张传玺著作的《中国历代契约会编考释》记录:

  明朝的房价放到今天来看,仍不失启迪意义。明朝的房价之所以低廉,我们不难看出,仍是需要当局强无力的政策支持。而此中最为主要的是地价低,低廉的地价是房价低的前提包管,间接设立保障房以及宽松自在的房产买卖,则促成了房价的不变。大概我们能够由此获得一些节制房价的启迪。

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